1209 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 115,9 m² · constr. 1993 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 385 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746136387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
73015746136387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 768 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 749 362 $ Poids 64 % |
| 2 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 873 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 692 866 $ Poids 59 % |
| 3 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 811 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −35 962 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 655 033 $ Poids 55 % |
| 4 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 867 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +43 624 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 638 200 $ Poids 55 % |
| 5 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 967 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +15 164 $ | 693 827 $ Poids 54 % |
| 6 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 841 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 837 094 $ Poids 52 % |
| 7 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 889 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +56 420 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 807 431 $ Poids 50 % |
| 8 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 926 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 610 132 $ Poids 50 % |
| 9 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 953 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 832 031 $ Poids 49 % |
| 10 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 494 874 $ Poids 49 % |
| 11 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 529 195 $ Poids 45 % |
| 12 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 590 236 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.