19 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 192,7 m² · constr. 1998 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 463 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746136392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
73015746136392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 582 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 791 510 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 647 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +48 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 533 $ Poids 69 % |
| 3 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 858 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 864 451 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 901 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 810 395 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 938 626 $ Poids 60 % |
| 6 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 736 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 800 458 $ Poids 59 % |
| 7 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 737 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 848 615 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 931 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 673 $ Poids 51 % |
| 9 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −33 659 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 693 382 $ Poids 45 % |
| 10 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 764 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +82 381 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 824 083 $ Poids 42 % |
| 11 | 76, 92e Avenue Est, Blainville 2025-04-15 · 757 m · Vendu 745 000 $ (4 279 $/m²) 174,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 876 437 $ Poids 42 % |
| 12 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 844 725 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.