1207 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 108,7 m² · constr. 1993 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 399 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746136516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
73015746136516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 849 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 616 977 $ Poids 66 % |
| 2 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 869 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 672 450 $ Poids 66 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 885 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 782 960 $ Poids 62 % |
| 4 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 839 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 812 776 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 964 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +15 164 $ | 673 995 $ Poids 56 % |
| 6 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 512 729 $ Poids 54 % |
| 7 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 571 270 $ Poids 53 % |
| 8 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +12 458 $ | 570 154 $ Poids 51 % |
| 9 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 753 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −47 342 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 728 321 $ Poids 50 % |
| 10 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 982 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 661 107 $ Poids 50 % |
| 11 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 909 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 591 717 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 545 139 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.