1205 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 152,6 m² · constr. 1994 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 450 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746136644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
73015746136644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 797 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 720 354 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 663 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −50 924 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 802 720 $ Poids 60 % |
| 3 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 186 535 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 809 492 $ Poids 56 % |
| 5 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 779 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +53 821 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 748 011 $ Poids 52 % |
| 6 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 725 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 716 967 $ Poids 45 % |
| 7 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 755 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −48 941 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 747 479 $ Poids 45 % |
| 8 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 738 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +80 949 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 860 261 $ Poids 42 % |
| 9 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 847 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +55 771 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 791 522 $ Poids 37 % |
| 10 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 616 803 $ Poids 36 % |
| 11 | 9, rue de l'Artilleur, Blainville 2025-06-20 · 995 m · Vendu 740 000 $ (4 340 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 777 062 $ Poids 36 % |
| 12 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 849 881 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.