1203 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 119 m² · constr. 1994 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 381 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746136773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
73015746136773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 724 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 762 071 $ Poids 70 % |
| 2 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 763 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 665 812 $ Poids 63 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 863 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 704 656 $ Poids 55 % |
| 4 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 957 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +18 197 $ | 705 399 $ Poids 52 % |
| 5 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 907 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 847 557 $ Poids 51 % |
| 6 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 815 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +52 762 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 650 317 $ Poids 51 % |
| 7 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 876 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 620 950 $ Poids 50 % |
| 8 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 836 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +38 165 $ · Ajust. âge +25 463 $ | 851 201 $ Poids 49 % |
| 9 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 877 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +66 956 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 817 968 $ Poids 45 % |
| 10 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 538 619 $ Poids 43 % |
| 11 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 829 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −33 463 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 702 288 $ Poids 42 % |
| 12 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 985 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge +14 949 $ | 597 512 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.