1201 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 124,7 m² · constr. 1993 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 385 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746136902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
73015746136902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 709 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 775 078 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 747 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 676 562 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 892 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 863 828 $ Poids 51 % |
| 4 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 696 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 647 926 $ Poids 50 % |
| 5 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 812 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 713 931 $ Poids 49 % |
| 6 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 860 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +53 592 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 717 819 $ Poids 46 % |
| 7 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 860 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 632 638 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 955 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge +15 164 $ | 718 067 $ Poids 46 % |
| 9 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 797 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +69 563 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 664 138 $ Poids 42 % |
| 10 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 835 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +57 416 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 866 815 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 892 169 $ Poids 41 % |
| 12 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 730 759 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.