1222 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 123,3 m² · constr. 1993 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 388 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746137149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
73015746137149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 635 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 751 116 $ Poids 80 % |
| 2 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 719 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 710 174 $ Poids 67 % |
| 3 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 745 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 696 650 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 893 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 770 987 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 935 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 673 137 $ Poids 61 % |
| 6 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 606 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −64 530 $ | 675 523 $ Poids 60 % |
| 7 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 886 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 696 831 $ Poids 59 % |
| 8 | 89, rue du Commandant, Blainville 2025-10-31 · 979 m · Vendu 716 500 $ (5 897 $/m²) 121,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 393 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −39 407 $ | 748 792 $ Poids 55 % |
| 9 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 934 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 036 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 721 626 $ Poids 52 % |
| 10 | 1142, boulevard Céloron, Blainville 2026-03-25 · 731 m · Vendu 695 000 $ (6 696 $/m²) 103,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +65 282 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 820 309 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, rue Du Caporal, Blainville 2026-07-07 · 842 m · Vendu 710 000 $ (6 807 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 669 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 724 969 $ Poids 50 % |
| 12 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 511 745 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.