1216 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 106,9 m² · constr. 1994 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 402 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746137515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
73015746137515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 728 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 652 528 $ Poids 76 % |
| 2 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 939 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 614 651 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 950 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 670 346 $ Poids 62 % |
| 4 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 966 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 842 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 652 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 733 196 $ Poids 57 % |
| 6 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 915 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +25 463 $ | 810 334 $ Poids 53 % |
| 7 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +18 197 $ | 672 069 $ Poids 52 % |
| 8 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 510 947 $ Poids 51 % |
| 9 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 569 179 $ Poids 50 % |
| 10 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 658 689 $ Poids 48 % |
| 11 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +14 949 $ | 568 300 $ Poids 48 % |
| 12 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 590 004 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.