95 Rue PICARDIE · Blainville
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 165,4 m² · constr. 2009 · terrain 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 476 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746142030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
73015746142030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 924 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 556 923 $ Poids 54 % |
| 2 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 886 $ Poids 47 % |
| 3 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 926 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 542 658 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge +71 315 $ | 947 315 $ Poids 46 % |
| 5 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 669 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 437 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 924 513 $ Poids 45 % |
| 6 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 914 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 601 877 $ Poids 42 % |
| 7 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 795 346 $ Poids 39 % |
| 8 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 768 974 $ Poids 34 % |
| 9 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 281 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 674 719 $ Poids 32 % |
| 10 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 832 201 $ Poids 31 % |
| 11 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 196 $ Poids 30 % |
| 12 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 719 547 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.