42 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 104 m² · constr. 1996 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 405 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746143310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
73015746143310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 726 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 566 839 $ Poids 77 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 710 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 508 985 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 783 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 540 507 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 653 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +19 932 $ | 566 282 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 656 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 598 575 $ Poids 56 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 618 557 $ Poids 54 % |
| 7 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 673 225 $ Poids 51 % |
| 8 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 853 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 564 512 $ Poids 51 % |
| 9 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 572 708 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 677 594 $ Poids 50 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 543 $ Poids 49 % |
| 12 | 77, rue de la Charente, Blainville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 294 273 $ (3 000 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 340 690 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.