49 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 7 029 $/m² · 86,1 m² · constr. 1995 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 361 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746143339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
73015746143339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 993 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 687 965 $ Poids 63 % |
| 2 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 376 $ Poids 59 % |
| 3 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 854 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 491 925 $ Poids 56 % |
| 4 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 600 423 $ Poids 51 % |
| 5 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 611 344 $ Poids 47 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 233 $ Poids 47 % |
| 7 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 811 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −38 196 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 517 037 $ Poids 47 % |
| 8 | 1097, rue des Pins, Blainville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 860 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 453 651 $ Poids 45 % |
| 9 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 068 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 630 612 $ Poids 44 % |
| 11 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 454 793 $ Poids 42 % |
| 12 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 794 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −36 592 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 465 713 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.