41 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 103,9 m² · constr. 1994 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 395 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746143833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
73015746143833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 755 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 561 276 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 737 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 504 086 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 783 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 535 269 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 679 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +14 949 $ | 561 057 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 670 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 593 014 $ Poids 56 % |
| 6 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 666 697 $ Poids 51 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 612 623 $ Poids 51 % |
| 8 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 880 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 559 141 $ Poids 50 % |
| 9 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +23 738 $ | 567 184 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 671 559 $ Poids 49 % |
| 11 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −30 461 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 643 316 $ Poids 48 % |
| 12 | 77, rue de la Charente, Blainville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 294 273 $ (3 000 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +7 357 $ | 337 597 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.