44 Rue INFANTERIE · Blainville
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 119,8 m² · constr. 1993 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 438 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746143909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
73015746143909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 664 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 846 123 $ Poids 61 % |
| 2 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 685 319 $ Poids 53 % |
| 3 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 793 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 538 114 $ Poids 51 % |
| 4 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 808 $ Poids 49 % |
| 5 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 811 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 577 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 600 510 $ Poids 49 % |
| 6 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 736 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge +12 458 $ | 596 952 $ Poids 49 % |
| 7 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 844 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −32 188 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 717 044 $ Poids 42 % |
| 8 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 830 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +59 482 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 573 722 $ Poids 40 % |
| 9 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 596 974 $ Poids 40 % |
| 10 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 604 072 $ Poids 39 % |
| 11 | 53, rue du Poitou, Blainville 2025-01-16 · 802 m · Vendu 493 000 $ (4 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 563 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 593 670 $ Poids 39 % |
| 12 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 780 868 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.