39 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 121,8 m² · constr. 1995 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 426 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746143952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
73015746143952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 697 538 $ Poids 54 % |
| 2 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 930 $ Poids 52 % |
| 3 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 723 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +45 053 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 547 358 $ Poids 50 % |
| 4 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 741 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +55 845 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 611 078 $ Poids 48 % |
| 5 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 666 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge +17 441 $ | 606 764 $ Poids 48 % |
| 6 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 779 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 729 992 $ Poids 47 % |
| 7 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 769 012 $ Poids 43 % |
| 8 | 53, rue du Poitou, Blainville 2025-01-16 · 732 m · Vendu 493 000 $ (4 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 563 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 602 611 $ Poids 41 % |
| 9 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 614 319 $ Poids 39 % |
| 10 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 982 m · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +45 887 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 794 386 $ Poids 39 % |
| 11 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 739 314 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 654 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +52 687 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 642 352 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.