11 Rue 5E-REGIMENT-D'ARTILLERIE · Blainville
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 101,5 m² · constr. 1997 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 343 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746144087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
73015746144087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 653 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 607 674 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 894 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 562 904 $ Poids 69 % |
| 3 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 877 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 505 602 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 937 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 536 560 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 860 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 651 437 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 820 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +22 424 $ | 562 738 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 859 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge +27 295 $ | 666 293 $ Poids 55 % |
| 8 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 820 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 594 704 $ Poids 51 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 614 263 $ Poids 50 % |
| 10 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 711 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 584 863 $ Poids 48 % |
| 11 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 668 116 $ Poids 46 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 539 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.