16 Rue 5E-REGIMENT-D'ARTILLERIE · Blainville
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 97,8 m² · constr. 1994 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 355 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746144090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
73015746144090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 824 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 545 207 $ Poids 72 % |
| 2 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 876 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 519 562 $ Poids 70 % |
| 3 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 808 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 490 135 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 751 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +14 949 $ | 546 331 $ Poids 63 % |
| 5 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 167 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 728 590 $ Poids 53 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 595 251 $ Poids 53 % |
| 7 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 646 665 $ Poids 52 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 693 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 754 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 577 104 $ Poids 52 % |
| 10 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 380 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 721 635 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +18 105 $ | 800 599 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 951 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 543 831 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.