9 Rue 5E-REGIMENT-D'ARTILLERIE · Blainville
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 128,6 m² · constr. 1993 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 404 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746144218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
73015746144218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 609 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 686 103 $ Poids 80 % |
| 2 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 674 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 724 288 $ Poids 56 % |
| 3 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 755 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 877 919 $ Poids 53 % |
| 4 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 915 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 741 675 $ Poids 46 % |
| 5 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 721 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +39 897 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 642 612 $ Poids 46 % |
| 6 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 955 m · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 905 079 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 877 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +50 959 $ · Ajust. âge +15 164 $ | 728 810 $ Poids 43 % |
| 8 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 943 $ Poids 41 % |
| 9 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 710 371 $ Poids 40 % |
| 10 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 781 017 $ Poids 37 % |
| 11 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 977 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 565 936 $ Poids 36 % |
| 12 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 737 647 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.