14 Rue 5E-REGIMENT-D'ARTILLERIE · Blainville
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 102,3 m² · constr. 1997 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 378 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746144251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
73015746144251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 837 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 565 011 $ Poids 72 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 821 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 507 432 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 881 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 538 619 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 764 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +22 424 $ | 564 669 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 763 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 596 791 $ Poids 53 % |
| 6 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 654 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 586 909 $ Poids 51 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 616 541 $ Poids 51 % |
| 8 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 670 743 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 964 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 562 806 $ Poids 47 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 100 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 675 620 $ Poids 45 % |
| 12 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +54 061 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 755 384 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.