7 Rue 5E-REGIMENT-D'ARTILLERIE · Blainville
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 198,5 m² · constr. 1993 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 455 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746144359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
73015746144359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 760 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 855 958 $ Poids 73 % |
| 2 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 798 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 802 674 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 959 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 928 376 $ Poids 66 % |
| 4 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 685 463 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 877 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 720 $ Poids 50 % |
| 6 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 857 655 $ Poids 39 % |
| 7 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 905 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 214 601 $ Poids 37 % |
| 8 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 935 m · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +100 875 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 922 086 $ Poids 35 % |
| 9 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 698 $ Poids 34 % |
| 10 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 891 m · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 318 351 $ Poids 32 % |
| 11 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +41 636 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 565 621 $ Poids 31 % |
| 12 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +42 960 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 805 001 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.