12 Rue 5E-REGIMENT-D'ARTILLERIE · Blainville
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 126,7 m² · constr. 1995 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 415 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746144393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
73015746144393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 700 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 879 704 $ Poids 57 % |
| 2 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 664 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 533 $ Poids 50 % |
| 3 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 866 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 743 707 $ Poids 48 % |
| 4 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 902 m · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 906 880 $ Poids 47 % |
| 5 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 027 $ Poids 44 % |
| 6 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 711 487 $ Poids 44 % |
| 7 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 782 991 $ Poids 40 % |
| 8 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 833 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +56 260 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 558 564 $ Poids 39 % |
| 9 | 53, rue du Poitou, Blainville 2025-01-16 · 837 m · Vendu 493 000 $ (4 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 563 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 612 439 $ Poids 38 % |
| 10 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 776 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +56 735 $ · Ajust. âge +17 441 $ | 618 594 $ Poids 37 % |
| 11 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 739 787 $ Poids 37 % |
| 12 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 775 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 567 939 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.