10 Rue 5E-REGIMENT-D'ARTILLERIE · Blainville
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 116,3 m² · constr. 1993 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 374 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746144554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
73015746144554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 674 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 611 155 $ Poids 59 % |
| 2 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 714 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 833 477 $ Poids 58 % |
| 3 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 845 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 530 110 $ Poids 55 % |
| 4 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 862 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 591 290 $ Poids 53 % |
| 5 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 788 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge +12 458 $ | 588 503 $ Poids 52 % |
| 6 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 675 355 $ Poids 51 % |
| 7 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 902 m · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 864 364 $ Poids 46 % |
| 8 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 595 $ Poids 46 % |
| 9 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 890 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +50 469 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 564 709 $ Poids 44 % |
| 10 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 588 034 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 872 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +57 543 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 683 083 $ Poids 42 % |
| 12 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 780 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +38 342 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 622 707 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.