48 Rue INFANTERIE · Blainville
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 131,3 m² · constr. 1993 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 426 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746144652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
73015746144652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 690 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +41 913 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 887 675 $ Poids 53 % |
| 2 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 863 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 749 232 $ Poids 48 % |
| 3 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 878 m · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 914 016 $ Poids 45 % |
| 4 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 571 333 $ Poids 43 % |
| 5 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 507 $ Poids 42 % |
| 6 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +47 543 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 718 058 $ Poids 41 % |
| 7 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 788 720 $ Poids 40 % |
| 8 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 745 192 $ Poids 38 % |
| 9 | 53, rue du Poitou, Blainville 2025-01-16 · 828 m · Vendu 493 000 $ (4 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 563 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 616 735 $ Poids 36 % |
| 10 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 873 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 626 348 $ Poids 30 % |
| 11 | 13, rue de l'Artois, Blainville 2024-09-20 · 751 m · Vendu 461 000 $ (3 773 $/m²) 122,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 005 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 580 390 $ Poids 28 % |
| 12 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 613 091 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.