51 Rue INFANTERIE · Blainville
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 119,3 m² · constr. 1994 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 384 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746144847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
73015746144847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 747 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 848 641 $ Poids 58 % |
| 2 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 703 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 621 717 $ Poids 56 % |
| 3 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 687 158 $ Poids 50 % |
| 4 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 877 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +39 336 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 539 305 $ Poids 49 % |
| 5 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 650 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 703 084 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 910 m · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 878 339 $ Poids 47 % |
| 7 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 895 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 259 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 601 843 $ Poids 47 % |
| 8 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 819 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +38 869 $ · Ajust. âge +14 949 $ | 598 237 $ Poids 47 % |
| 9 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 778 $ Poids 46 % |
| 10 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 923 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 719 319 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 598 522 $ Poids 39 % |
| 12 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 907 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +58 194 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 574 924 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.