49 Rue INFANTERIE · Blainville
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 124,7 m² · constr. 1993 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 392 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746144986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
73015746144986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 732 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 863 828 $ Poids 57 % |
| 2 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 686 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 632 638 $ Poids 52 % |
| 3 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 890 m · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 892 169 $ Poids 48 % |
| 4 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 699 269 $ Poids 47 % |
| 5 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 906 $ Poids 46 % |
| 6 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 912 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 730 759 $ Poids 45 % |
| 7 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 861 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +51 686 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 549 320 $ Poids 41 % |
| 8 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 804 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +51 906 $ · Ajust. âge +12 458 $ | 608 782 $ Poids 39 % |
| 9 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 879 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +63 484 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 613 417 $ Poids 39 % |
| 10 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 769 890 $ Poids 38 % |
| 11 | 53, rue du Poitou, Blainville 2025-01-16 · 870 m · Vendu 493 000 $ (4 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 563 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 603 498 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 609 490 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.