5 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 154,8 m² · constr. 1998 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 434 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746145031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
73015746145031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 912 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 191 988 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 962 m · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 831 222 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 634 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +59 203 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 766 173 $ Poids 54 % |
| 4 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 611 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −44 218 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 767 261 $ Poids 53 % |
| 5 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 596 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +87 378 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 881 291 $ Poids 43 % |
| 6 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 632 800 $ Poids 42 % |
| 7 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 800 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −68 083 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 726 070 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 872 593 $ Poids 39 % |
| 9 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 701 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +61 614 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 811 344 $ Poids 39 % |
| 10 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 867 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 239 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 093 $ Poids 38 % |
| 11 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 512 215 $ Poids 35 % |
| 12 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 566 129 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.