9 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 158,4 m² · constr. 1998 · terrain 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 515 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746145065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
73015746145065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 566 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −36 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 328 $ Poids 74 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 961 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 194 269 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 999 m · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 840 370 $ Poids 63 % |
| 4 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 660 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −36 491 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 774 989 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 683 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +68 010 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 774 980 $ Poids 47 % |
| 6 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 849 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −60 073 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 734 080 $ Poids 44 % |
| 7 | 9, rue de l'Artilleur, Blainville 2025-06-20 · 903 m · Vendu 740 000 $ (4 340 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 804 448 $ Poids 44 % |
| 8 | 76, 92e Avenue Est, Blainville 2025-04-15 · 668 m · Vendu 745 000 $ (4 279 $/m²) 174,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −33 591 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 803 050 $ Poids 44 % |
| 9 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 632 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +53 805 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 743 454 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 910 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 244 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 087 $ Poids 41 % |
| 11 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 639 995 $ Poids 38 % |
| 12 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 882 298 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.