7 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
847 800 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 171,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 500 $
Rôle antérieur 546 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746145203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
73015746145203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 633 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 807 303 $ Poids 69 % |
| 2 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 827 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 767 797 $ Poids 65 % |
| 3 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 937 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 203 711 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 970 m · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 878 199 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 788 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −48 566 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 822 942 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 896 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 539 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 988 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 551 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 890 649 $ Poids 45 % |
| 8 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 540 496 $ Poids 41 % |
| 9 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −38 566 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 797 911 $ Poids 34 % |
| 10 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 526 968 $ Poids 33 % |
| 11 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +43 406 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 922 350 $ Poids 33 % |
| 12 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 163 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 669 477 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.