1195 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 124,3 m² · constr. 1992 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 402 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746145298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
73015746145298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 667 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 770 259 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 702 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 388 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 849 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 858 057 $ Poids 53 % |
| 4 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 653 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 643 782 $ Poids 51 % |
| 5 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 761 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 709 373 $ Poids 51 % |
| 6 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 811 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 628 725 $ Poids 48 % |
| 7 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 854 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +52 457 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 713 685 $ Poids 47 % |
| 8 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 949 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge +12 131 $ | 713 933 $ Poids 46 % |
| 9 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 746 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +68 384 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 659 979 $ Poids 44 % |
| 10 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 886 800 $ Poids 43 % |
| 11 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 725 964 $ Poids 41 % |
| 12 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 694 867 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.