1193 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 118 m² · constr. 1992 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 444 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746145426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
73015746145426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 653 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 751 848 $ Poids 72 % |
| 2 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 687 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 976 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 853 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 695 821 $ Poids 57 % |
| 4 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 728 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +49 814 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 641 409 $ Poids 56 % |
| 5 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 834 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 835 294 $ Poids 54 % |
| 6 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 795 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 612 612 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 948 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +12 131 $ | 696 579 $ Poids 53 % |
| 8 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 864 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +63 557 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 814 569 $ Poids 48 % |
| 9 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 966 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +36 363 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 531 662 $ Poids 47 % |
| 10 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 984 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 835 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 593 118 $ Poids 45 % |
| 11 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 909 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge +9 966 $ | 590 115 $ Poids 45 % |
| 12 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 676 932 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.