1191 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 123 m² · constr. 1993 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 379 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746145555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
73015746145555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 640 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 770 110 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 672 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 672 403 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 820 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 857 685 $ Poids 54 % |
| 4 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 779 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 628 290 $ Poids 50 % |
| 5 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 728 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 709 416 $ Poids 50 % |
| 6 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 625 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −29 735 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 643 914 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 852 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +48 771 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 712 998 $ Poids 49 % |
| 8 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 947 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge +15 164 $ | 713 384 $ Poids 48 % |
| 9 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 712 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +64 552 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 659 127 $ Poids 48 % |
| 10 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 986 m · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 886 542 $ Poids 45 % |
| 11 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 694 429 $ Poids 43 % |
| 12 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 403 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.