3 Rue 5E-REGIMENT-D'ARTILLERIE · Blainville
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 155,7 m² · constr. 1995 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 413 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746145612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
73015746145612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 938 m · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 821 404 $ Poids 66 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 934 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 189 514 $ Poids 65 % |
| 3 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 621 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −42 286 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 757 898 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 643 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +61 405 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 758 790 $ Poids 52 % |
| 5 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 625 899 $ Poids 42 % |
| 6 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 611 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +90 008 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 872 971 $ Poids 41 % |
| 7 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 830 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −66 080 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 715 698 $ Poids 40 % |
| 8 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 698 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +64 004 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 803 250 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 913 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 341 $ Poids 37 % |
| 10 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 862 434 $ Poids 36 % |
| 11 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 505 783 $ Poids 35 % |
| 12 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 567 743 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.