1 Rue 5E-REGIMENT-D'ARTILLERIE · Blainville
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 103,2 m² · constr. 1993 · terrain 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 379 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746145763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
73015746145763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 691 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 600 765 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 866 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 764 267 $ Poids 69 % |
| 3 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 953 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 556 782 $ Poids 65 % |
| 4 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 936 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 500 150 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 964 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 530 977 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 878 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 458 $ | 556 876 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 953 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 645 203 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 952 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +15 164 $ | 658 845 $ Poids 53 % |
| 9 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 762 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 577 651 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 864 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 588 538 $ Poids 49 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 607 804 $ Poids 44 % |
| 12 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 661 298 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.