1199 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 105,4 m² · constr. 1992 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 382 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746146030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
73015746146030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 780 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 604 270 $ Poids 74 % |
| 2 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 870 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 771 744 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 857 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 660 093 $ Poids 67 % |
| 4 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 502 846 $ Poids 60 % |
| 5 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 559 927 $ Poids 60 % |
| 6 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 834 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 797 993 $ Poids 56 % |
| 7 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 954 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +9 966 $ | 559 696 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 953 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +12 131 $ | 661 872 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 963 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 648 777 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 534 152 $ Poids 54 % |
| 11 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 843 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 580 388 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 950 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 591 627 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.