1206 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 141,6 m² · constr. 1993 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 388 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746146149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
73015746146149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 814 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 717 906 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 863 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 692 239 $ Poids 60 % |
| 3 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 779 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 824 466 $ Poids 56 % |
| 4 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 765 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 687 808 $ Poids 52 % |
| 5 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 873 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 758 813 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −43 704 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 777 507 $ Poids 45 % |
| 7 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 178 550 $ Poids 44 % |
| 8 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 591 918 $ Poids 36 % |
| 9 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 778 061 $ Poids 36 % |
| 10 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 997 $ Poids 34 % |
| 11 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 961 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +79 129 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 924 891 $ Poids 34 % |
| 12 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +64 217 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 948 111 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.