1200 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 161 m² · constr. 1992 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 387 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746146525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
73015746146525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 652 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −30 058 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 814 987 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 766 $ Poids 60 % |
| 3 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 189 827 $ Poids 59 % |
| 4 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 750 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −30 910 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 757 980 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 627 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −54 392 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 697 535 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 950 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −54 288 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 715 115 $ Poids 45 % |
| 7 | 9, rue de l'Artilleur, Blainville 2025-06-20 · 936 m · Vendu 740 000 $ (4 340 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 787 890 $ Poids 45 % |
| 8 | 76, 92e Avenue Est, Blainville 2025-04-15 · 741 m · Vendu 745 000 $ (4 279 $/m²) 174,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 786 263 $ Poids 44 % |
| 9 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 771 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +74 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 171 $ Poids 41 % |
| 10 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 694 $ Poids 41 % |
| 11 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 725 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +59 941 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 730 390 $ Poids 37 % |
| 12 | 13, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-01-24 · 860 m · Vendu 577 000 $ (3 312 $/m²) 174,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 675 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 677 354 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.