1198 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 133,4 m² · constr. 1992 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 410 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746146653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
73015746146653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 757 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 650 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 726 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 796 852 $ Poids 68 % |
| 3 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 712 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 665 257 $ Poids 55 % |
| 4 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 809 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 733 541 $ Poids 51 % |
| 5 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 906 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +49 501 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 890 937 $ Poids 44 % |
| 6 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 751 434 $ Poids 40 % |
| 7 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +37 074 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 916 923 $ Poids 38 % |
| 8 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 863 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +52 173 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 651 998 $ Poids 36 % |
| 9 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 572 630 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −64 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 636 $ Poids 34 % |
| 11 | 65, rue de la Picardie, Blainville 2024-11-27 · 660 m · Vendu 650 000 $ (5 328 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 755 165 $ Poids 34 % |
| 12 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 835 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.