1196 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 103,4 m² · constr. 1993 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 378 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746146772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
73015746146772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 776 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 601 355 $ Poids 75 % |
| 2 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 931 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 764 947 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 920 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 657 422 $ Poids 63 % |
| 4 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 557 309 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 500 608 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 531 492 $ Poids 57 % |
| 7 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 966 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +12 458 $ | 557 359 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 645 781 $ Poids 55 % |
| 9 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 901 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 794 876 $ Poids 52 % |
| 10 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +15 164 $ | 659 395 $ Poids 50 % |
| 11 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 848 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 578 163 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 950 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 589 060 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.