1208 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 122,1 m² · constr. 1993 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 375 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746147020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
73015746147020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 711 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 693 188 $ Poids 69 % |
| 2 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 792 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 767 480 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 829 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 670 201 $ Poids 65 % |
| 4 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 975 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 854 433 $ Poids 48 % |
| 5 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 509 009 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 934 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 710 446 $ Poids 47 % |
| 7 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge +15 164 $ | 710 905 $ Poids 46 % |
| 8 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 939 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 625 988 $ Poids 45 % |
| 9 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 889 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 707 026 $ Poids 44 % |
| 10 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 873 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +61 899 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 656 474 $ Poids 44 % |
| 11 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 779 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −31 858 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 641 790 $ Poids 44 % |
| 12 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 905 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 858 034 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.