73 Rue PICARDIE · Blainville
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 124,1 m² · constr. 2008 · terrain 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 501 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746150003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
73015746150003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 797 758 $ Poids 60 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 745 484 $ Poids 50 % |
| 3 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 911 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 646 411 $ Poids 48 % |
| 4 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 571 $ Poids 43 % |
| 5 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 747 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 683 $ Poids 43 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 665 922 $ Poids 40 % |
| 7 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 811 150 $ Poids 39 % |
| 8 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 677 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 739 $ Poids 39 % |
| 9 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 413 555 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 807 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +66 456 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 752 173 $ Poids 37 % |
| 11 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 050 $ Poids 37 % |
| 12 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 782 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.