26 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 147,9 m² · constr. 1997 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 468 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746150261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
73015746150261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 210 $ · Ajust. âge +59 160 $ | 850 870 $ Poids 49 % |
| 2 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 770 221 $ Poids 28 % |
| 3 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +55 452 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 942 $ Poids 27 % |
| 4 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −49 461 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 684 859 $ Poids 25 % |
| 5 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 745 831 $ Poids 24 % |
| 6 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 796 461 $ Poids 23 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −34 949 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 691 717 $ Poids 23 % |
| 8 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 732 655 $ Poids 23 % |
| 9 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 673 392 $ Poids 22 % |
| 10 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 903 $ Poids 21 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 611 793 $ Poids 21 % |
| 12 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 652 274 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.