24 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
831 200 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 169,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 338,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 489 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746150494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
73015746150494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 935 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 762 435 $ Poids 45 % |
| 2 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 985 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 725 690 $ Poids 37 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 735 656 $ Poids 35 % |
| 4 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −26 933 $ | 797 949 $ Poids 33 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 741 297 $ Poids 26 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 653 573 $ Poids 24 % |
| 7 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 814 959 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 856 103 $ Poids 20 % |
| 9 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +79 576 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 830 758 $ Poids 18 % |
| 10 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 720 966 $ Poids 18 % |
| 11 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 785 721 $ Poids 18 % |
| 12 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 896 009 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.