22 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 106,3 m² · constr. 1991 · terrain 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 356 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746151708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
73015746151708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 565 238 $ Poids 60 % |
| 2 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 965 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 669 779 $ Poids 55 % |
| 3 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 677 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 452 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 750 $ Poids 46 % |
| 6 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 386 414 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 697 735 $ Poids 44 % |
| 8 | 64, 76e Avenue Est, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 034 $ Poids 44 % |
| 9 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 271 $ Poids 43 % |
| 10 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 676 100 $ Poids 42 % |
| 11 | 46, Pilon Street, Blainville 2025-06-25 · 998 m · Vendu 638 000 $ (6 517 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 781 854 $ Poids 41 % |
| 12 | 5, rue Pilon, Blainville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 771 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 093 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.