20 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 123,3 m² · constr. 1992 · terrain 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 389 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746151837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
73015746151837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +40 673 $ | 762 199 $ Poids 52 % |
| 2 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +42 757 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 610 135 $ Poids 45 % |
| 3 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 338 $ Poids 44 % |
| 4 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 680 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 615 $ Poids 41 % |
| 5 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 719 111 $ Poids 40 % |
| 6 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 944 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −43 570 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 552 444 $ Poids 40 % |
| 7 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 613 010 $ Poids 36 % |
| 8 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 808 846 $ Poids 35 % |
| 9 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 552 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 614 $ Poids 35 % |
| 10 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 953 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +64 174 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 721 141 $ Poids 34 % |
| 11 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 412 335 $ Poids 34 % |
| 12 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 613 190 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.