30 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 111,9 m² · constr. 1992 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 377 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746152123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
73015746152123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
548 100 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 581 796 $ Poids 54 % |
| 2 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 770 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 574 100 $ Poids 48 % |
| 3 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 151 $ Poids 48 % |
| 4 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 688 626 $ Poids 47 % |
| 5 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 757 $ Poids 45 % |
| 6 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 983 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 468 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 686 768 $ Poids 44 % |
| 7 | 77, rue de la Charente, Blainville 2025-10-30 · 974 m · Vendu 294 273 $ (3 000 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +4 414 $ | 346 653 $ Poids 43 % |
| 8 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 329 $ Poids 43 % |
| 9 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 394 953 $ Poids 41 % |
| 10 | 1043, rue de la Mairie, Blainville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (5 026 $/m²) 97,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 593 803 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, rue du Poitou, Blainville 2025-04-03 · 729 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 607 660 $ Poids 40 % |
| 12 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 331 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.