1 Rue ESCADRON · Blainville
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 105,5 m² · constr. 1993 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 369 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746152199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
73015746152199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 706 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 562 841 $ Poids 77 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 688 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 505 410 $ Poids 76 % |
| 3 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 568 524 $ Poids 54 % |
| 4 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 644 609 $ Poids 53 % |
| 5 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 668 851 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 831 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 560 597 $ Poids 52 % |
| 7 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 673 247 $ Poids 51 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 614 354 $ Poids 50 % |
| 9 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 942 m · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 734 329 $ Poids 49 % |
| 10 | 77, rue de la Charente, Blainville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 294 273 $ (3 000 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 338 525 $ Poids 49 % |
| 11 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 609 $ Poids 47 % |
| 12 | 1043, rue de la Mairie, Blainville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (5 026 $/m²) 97,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 577 720 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.