28 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 106,5 m² · constr. 1992 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 358 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746152282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
73015746152282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 568 373 $ Poids 57 % |
| 2 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 966 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 669 035 $ Poids 54 % |
| 3 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 997 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 673 225 $ Poids 53 % |
| 4 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 194 $ Poids 51 % |
| 5 | 77, rue de la Charente, Blainville 2025-10-30 · 957 m · Vendu 294 273 $ (3 000 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +4 414 $ | 338 554 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 984 $ Poids 46 % |
| 7 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 823 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +69 829 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 754 652 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 250 $ Poids 43 % |
| 9 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 386 719 $ Poids 43 % |
| 10 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 698 272 $ Poids 43 % |
| 11 | 64, 76e Avenue Est, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 534 $ Poids 42 % |
| 12 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 737 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.