2 Rue ESCADRON · Blainville
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 133,6 m² · constr. 1993 · terrain 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 426 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746152566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
73015746152566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
548 100 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 575 929 $ Poids 54 % |
| 2 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 795 282 $ Poids 49 % |
| 3 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +54 090 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 724 606 $ Poids 45 % |
| 4 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 751 619 $ Poids 42 % |
| 5 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +53 382 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 770 967 $ Poids 31 % |
| 6 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 638 375 $ Poids 29 % |
| 7 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 897 m · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +84 289 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 825 778 $ Poids 28 % |
| 8 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 659 698 $ Poids 27 % |
| 9 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +57 320 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 838 514 $ Poids 24 % |
| 10 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge −60 040 $ | 644 312 $ Poids 24 % |
| 11 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 673 $ Poids 22 % |
| 12 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 716 967 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.