4 Rue ESCADRON · Blainville
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 109,3 m² · constr. 1993 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 391 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746152758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
73015746152758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 577 970 $ Poids 54 % |
| 2 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 820 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 570 134 $ Poids 49 % |
| 3 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 431 $ Poids 49 % |
| 4 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 684 086 $ Poids 48 % |
| 5 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 995 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 930 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 681 330 $ Poids 48 % |
| 6 | 77, rue de la Charente, Blainville 2025-10-30 · 984 m · Vendu 294 273 $ (3 000 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 344 225 $ Poids 46 % |
| 7 | 1043, rue de la Mairie, Blainville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 026 $/m²) 97,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 587 269 $ Poids 44 % |
| 8 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 422 $ Poids 42 % |
| 9 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 705 783 $ Poids 42 % |
| 10 | 9, rue du Poitou, Blainville 2025-04-03 · 779 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 603 627 $ Poids 41 % |
| 11 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 390 988 $ Poids 41 % |
| 12 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 267 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.