27 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 215 m² · constr. 1992 · terrain 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 487 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746152815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
73015746152815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 101 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 101 $ Poids 39 % |
| 2 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 196 $ Poids 25 % |
| 3 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +77 204 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 835 555 $ Poids 24 % |
| 4 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +53 461 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 801 897 $ Poids 24 % |
| 5 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 910 130 $ Poids 17 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +84 191 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 874 977 $ Poids 16 % |
| 7 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 306 574 $ Poids 16 % |
| 8 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 715 926 $ Poids 15 % |
| 9 | 1192, Boulevard Curé-Labelle, Blainville 2024-05-01 · 970 m · Vendu 545 700 $ (2 841 $/m²) 192,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +101 370 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge −49 113 $ | 630 483 $ Poids 14 % |
| 10 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 873 471 $ Poids 14 % |
| 11 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 009 429 $ Poids 11 % |
| 12 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 851 752 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.