6 Rue ESCADRON · Blainville
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 207,9 m² · constr. 1992 · terrain 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 485 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746152949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
73015746152949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
546 100 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 879 $ Poids 42 % |
| 2 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +55 921 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 577 305 $ Poids 30 % |
| 3 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −138 100 $ | 1 359 603 $ Poids 29 % |
| 4 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 470 $ Poids 27 % |
| 5 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +62 469 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 820 819 $ Poids 27 % |
| 6 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +41 673 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 790 109 $ Poids 26 % |
| 7 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +62 973 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 564 224 $ Poids 22 % |
| 8 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +66 714 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 624 724 $ Poids 19 % |
| 9 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +68 705 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 859 492 $ Poids 18 % |
| 10 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 896 070 $ Poids 17 % |
| 11 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 704 002 $ Poids 16 % |
| 12 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 301 598 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.